Estimation théorique
Rue des Murs Saint yon,76100 Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Murs Saint yon,76100-Rouen indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-21 | 1 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 4 | 59 | 111 | 127064€ | 2154€ |
2021-05-07 | 5 | RUE LAIR | 7 | 170 | 335 | 259723€ | 1528€ |
2021-09-16 | 44 | RUE MURS SAINT-YON | 6 | 120 | 94 | 225000€ | 1875€ |
2019-08-23 | 4 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 4 | 48 | 154 | 241300€ | 5027€ |
2021-06-03 | 11 | RUE LAIR | 5 | 108 | 316 | 272500€ | 2523€ |
2020-01-22 | 4 | RUE LAIR | 3 | 49 | 88 | 115000€ | 2347€ |
2022-10-24 | 12 | RUE LAIR | 5 | 90 | 288 | 402500€ | 4472€ |
2019-06-28 | 15 | RUE LAIR | 2 | 70 | 276 | 290000€ | 4143€ |
2022-07-07 | 18 | RUE LAIR | 6 | 170 | 249 | 357334€ | 2102€ |
2019-11-08 | 19 | RUE LAIR | 3 | 61 | 65 | 109000€ | 1787€ |
2022-07-26 | 9 | RUE EMILE MASQUERAY | 4 | 70 | 82 | 180000€ | 2571€ |
2022-12-13 | 15 | RUE EMILE MASQUERAY | 4 | 74 | 158 | 146000€ | 1973€ |
2020-09-28 | 17 | RUE EMILE MASQUERAY | 2 | 50 | 172 | 90000€ | 1800€ |
2019-12-05 | 11 | RUE EMILE MASQUERAY | 4 | 67 | 103 | 89900€ | 1342€ |
2019-05-20 | 14 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 5 | 120 | 298 | 340000€ | 2833€ |
2022-03-09 | 23 | RUE EMILE MASQUERAY | 4 | 88 | 253 | 198000€ | 2250€ |
2022-03-16 | 27 | RUE EMILE MASQUERAY | 2 | 40 | 30 | 256000€ | 6400€ |
2021-06-01 | 27 | RUE EMILE MASQUERAY | 2 | 40 | 30 | 280000€ | 7000€ |
2022-05-16 | 25 | RUE DU TERRAIN | 5 | 72 | 47 | 130400€ | 1811€ |
2020-10-27 | 18 | RUE EMILE MASQUERAY | 4 | 108 | 382 | 379850€ | 3517€ |
2021-07-30 | 27 | RUE EMILE MASQUERAY | 2 | 40 | 44 | 82000€ | 2050€ |
2021-09-10 | 2 | RUE LOUIS BOISBUNEL | 2 | 90 | 220 | 220000€ | 2444€ |
2019-12-13 | 25 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 3 | 64 | 200 | 110000€ | 1719€ |
2020-10-02 | 27 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 5 | 130 | 207 | 80000€ | 615€ |
2022-09-23 | 27 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 5 | 130 | 207 | 120000€ | 923€ |
2021-11-08 | 4 | PL SAINT-CLEMENT | 3 | 75 | 189 | 190000€ | 2533€ |
2022-05-02 | 22 | RUE EMILE MASQUERAY | 5 | 150 | 386 | 400100€ | 2667€ |
2022-07-29 | 29 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 2 | 54 | 182 | 175000€ | 3241€ |
2023-03-14 | 3 | RUE ETIENNE DELARUE | 3 | 55 | 171 | 170000€ | 3091€ |
2021-09-09 | 19 | RUE LOUIS POTERAT | 5 | 87 | 229 | 100000€ | 1149€ |
2019-08-02 | 114 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 108 | 525 | 298000€ | 2759€ |
2020-02-26 | 39 | RUE DU TERRAIN | 5 | 75 | 76 | 174000€ | 2320€ |
2022-01-04 | 6 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 110 | 103 | 285000€ | 2591€ |
2019-10-17 | 41 | RUE DU TERRAIN | 3 | 45 | 75 | 167500€ | 3722€ |
2019-08-13 | 35 | RUE LOUIS POTERAT | 1 | 35 | 68 | 87500€ | 2500€ |
2021-12-16 | 33 | RUE LOUIS POTERAT | 2 | 70 | 171 | 152000€ | 2171€ |
2022-11-03 | 66 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 50 | 47 | 118295€ | 2366€ |
2022-09-10 | 16 | RUE LECUYER | 6 | 96 | 237 | 330000€ | 3438€ |
2022-07-20 | 20 | RUE LECUYER | 4 | 85 | 78 | 233500€ | 2747€ |
2022-09-01 | 62 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 56 | 39 | 130000€ | 2321€ |
2021-03-10 | 51 | PAS FLEURY | 1 | 25 | 32 | 89500€ | 3580€ |
2021-09-30 | 51 | PAS FLEURY | 1 | 25 | 32 | 132500€ | 5300€ |
2023-01-11 | 146 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 76 | 157 | 110000€ | 1447€ |
2023-06-20 | 146 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 76 | 157 | 170000€ | 2237€ |
2021-07-09 | 47 | PAS FLEURY | 4 | 85 | 168 | 225000€ | 2647€ |
2021-02-08 | 28 | RUE DE GESSARD | 4 | 147 | 621 | 426000€ | 2898€ |
2020-10-29 | 51 | PAS FLEURY | 4 | 100 | 94 | 149000€ | 1490€ |
2020-02-19 | 57 | RUE LOUIS POTERAT | 2 | 28 | 40 | 78000€ | 2786€ |
2023-03-17 | 86 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 150 | 170 | 355000€ | 2367€ |
2021-03-15 | 86 | RUE SAINT JULIEN | 5 | 150 | 170 | 370000€ | 2467€ |
2019-12-30 | 51 | PAS GODALIER | 4 | 91 | 55 | 160000€ | 1758€ |
2023-06-28 | 13 | RUE DU PETIT QUEVILLY | 3 | 71 | 58 | 140000€ | 1972€ |
2020-05-27 | 14 | RUE PIERRE BLANCHARD | 5 | 91 | 72 | 218000€ | 2396€ |
2021-01-22 | 17 | RUE PIERRE BLANCHARD | 4 | 100 | 161 | 220000€ | 2200€ |
2019-07-12 | 51 | PAS GODALIER | 3 | 34 | 75 | 75000€ | 2206€ |
2019-11-20 | 17 | RUE BLAISE PASCAL | 7 | 242 | 538 | 275000€ | 1136€ |
2019-11-06 | 17 | RUE DU PETIT QUEVILLY | 5 | 100 | 274 | 140000€ | 1400€ |
2021-05-11 | 17 | RUE DU PETIT QUEVILLY | 5 | 100 | 274 | 308000€ | 3080€ |
2022-08-30 | 77 | RUE SAINT JULIEN | 3 | 65 | 111 | 145000€ | 2231€ |
2022-08-13 | 15 | RUE LETHUILLIER PINEL | 4 | 110 | 220 | 303800€ | 2762€ |
2021-08-24 | 187 | RUE SAINT JULIEN | 1 | 36 | 22 | 62000€ | 1722€ |
2020-11-18 | 187 | RUE SAINT JULIEN | 2 | 50 | 26 | 70000€ | 1400€ |
2021-02-09 | 6 | RUE PIERRE BLANCHARD | 3 | 61 | 127 | 127000€ | 2082€ |
2021-04-06 | 78 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 100 | 158 | 311000€ | 3110€ |
2020-10-13 | 23 | RUE DE L EPINE | 2 | 47 | 51 | 70000€ | 1489€ |
2022-01-12 | 36 | RUE DE GESSARD | 3 | 60 | 109 | 140000€ | 2333€ |
2023-03-27 | 4 | IMP LOUIS BLANC | 3 | 88 | 89 | 115000€ | 1307€ |
2020-08-17 | 168 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 104 | 428 | 260000€ | 2500€ |
2020-05-22 | 23 | RUE DE L EPINE | 2 | 40 | 50 | 79000€ | 1975€ |
2021-04-12 | 11 | RUE PIERRE BLANCHARD | 5 | 86 | 83 | 230000€ | 2674€ |
2021-12-30 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 149 | 169 | 335000€ | 2248€ |
2020-04-28 | 23 | RUE DE L EPINE | 2 | 36 | 49 | 93500€ | 2597€ |
2021-07-16 | 40 | RUE DE GESSARD | 3 | 80 | 110 | 162000€ | 2025€ |
2022-09-15 | 40 | RUE DE GESSARD | 3 | 80 | 110 | 192800€ | 2410€ |
2019-05-28 | 30 | RUE LE HAMEAU DES BROUETTES | 4 | 72 | 81 | 175000€ | 2431€ |
2021-09-08 | 17 | RUE DE L EPINE | 3 | 60 | 66 | 70000€ | 1167€ |
2021-04-06 | 21 | RUE DU PETIT QUEVILLY | 2 | 50 | 80 | 112000€ | 2240€ |
2021-08-06 | 3 | IMP LOUIS BLANC | 3 | 60 | 94 | 139920€ | 2332€ |
2019-06-05 | 51 | PAS GODALIER | 2 | 45 | 51 | 85000€ | 1889€ |
2021-02-05 | 7 | RUE PIERRE BLANCHARD | 4 | 55 | 80 | 234000€ | 4255€ |
2021-12-02 | 23 | RUE DE L EPINE | 2 | 40 | 48 | 79000€ | 1975€ |
2021-12-15 | 23 | RUE DE L EPINE | 2 | 40 | 47 | 102000€ | 2550€ |
2021-12-20 | 42 | RUE DE GESSARD | 3 | 77 | 277 | 183000€ | 2377€ |
2022-08-12 | 42 | RUE DE GESSARD | 3 | 77 | 277 | 255000€ | 3312€ |
2020-10-29 | 23 | RUE DU PETIT QUEVILLY | 3 | 58 | 38 | 122250€ | 2108€ |
2022-03-10 | 25 | RUE DU PETIT QUEVILLY | 3 | 65 | 67 | 85000€ | 1308€ |
2020-09-09 | 34 | RUE ST OUEN DE PIERRECOURT | 4 | 104 | 240 | 275500€ | 2649€ |
2022-09-01 | 48 | RUE DE GESSARD | 3 | 70 | 91 | 150000€ | 2143€ |
2019-08-14 | 9 | RUE DE L EPINE | 4 | 75 | 61 | 150000€ | 2000€ |
2022-01-13 | 35 | RUE DAMBOURNEY | 4 | 110 | 144 | 310000€ | 2818€ |
2023-06-29 | 61 | AV DE CAEN | 9 | 380 | 1238 | 684000€ | 1800€ |
2019-10-31 | 33 | RUE DAMBOURNEY | 4 | 84 | 127 | 221300€ | 2635€ |
2022-02-03 | 50 | RUE DE GESSARD | 4 | 110 | 91 | 199000€ | 1809€ |
2020-11-13 | 51 | PAS GODALIER | 2 | 50 | 42 | 103000€ | 2060€ |
2023-02-01 | 38 | RUE DAMBOURNEY | 3 | 55 | 62 | 104000€ | 1891€ |
2021-10-11 | 7 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 111 | 494 | 455000€ | 4099€ |
2022-11-28 | 176 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 48 | 70 | 193100€ | 4023€ |
2021-11-24 | 31 | RUE DAMBOURNEY | 6 | 117 | 200 | 70000€ | 598€ |
2019-06-17 | 77 | PAS GODALIER | 5 | 95 | 25 | 103500€ | 1089€ |
2022-01-06 | 178 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 81 | 81 | 180000€ | 2222€ |
2022-12-02 | 30 | RUE LETHUILLIER PINEL | 4 | 102 | 700 | 204000€ | 2000€ |
2019-12-27 | 207 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 80 | 153 | 209000€ | 2613€ |
2021-07-12 | 4 | RUE SABLEE | 4 | 80 | 58 | 139000€ | 1738€ |
2020-10-27 | 30 | RUE DAMBOURNEY | 3 | 70 | 80 | 188000€ | 2686€ |
2022-07-20 | 45 | RUE LE HAMEAU DES BROUETTES | 3 | 70 | 155 | 232800€ | 3326€ |
2019-11-21 | 77 | PAS GODALIER | 4 | 76 | 190 | 206000€ | 2711€ |
2022-10-19 | 77 | PAS GODALIER | 4 | 76 | 190 | 235000€ | 3092€ |
2020-07-30 | 207 | RUE SAINT JULIEN | 3 | 59 | 74 | 80000€ | 1356€ |
2022-11-16 | 28 | RUE DAMBOURNEY | 4 | 115 | 135 | 213000€ | 1852€ |
2020-07-02 | 83 | RUE LOUIS POTERAT | 5 | 130 | 136 | 295000€ | 2269€ |
2022-08-31 | 4 | RUE SABLEE | 4 | 75 | 82 | 193200€ | 2576€ |
2020-09-09 | 7 | RUE BOCQUET | 4 | 99 | 64 | 185000€ | 1869€ |
2021-01-13 | 11 | RUE BOCQUET | 4 | 74 | 73 | 169000€ | 2284€ |
2020-10-13 | 49 | RUE LE HAMEAU DES BROUETTES | 3 | 74 | 120 | 211000€ | 2851€ |
2020-06-25 | 205 | RUE SAINT JULIEN | 3 | 46 | 36 | 105000€ | 2283€ |
2022-08-11 | 2 | RUE SABLEE | 3 | 46 | 60 | 115000€ | 2500€ |
2021-03-25 | 107 | RUE BOUCHER PERTHES | 3 | 68 | 33 | 60000€ | 882€ |
2019-05-27 | 17 | RUE DAMBOURNEY | 5 | 106 | 137 | 242000€ | 2283€ |
2022-07-07 | 85 | RUE LOUIS POTERAT | 3 | 50 | 157 | 202500€ | 4050€ |
2021-07-09 | 56 | RUE BOUCHER PERTHES | 4 | 98 | 462 | 402000€ | 4102€ |
2020-06-09 | 15 | RUE DAMBOURNEY | 6 | 134 | 134 | 189000€ | 1410€ |
2020-02-18 | 2 | RUE SABLEE | 4 | 72 | 217 | 103000€ | 1431€ |
2023-02-15 | 2 | RUE SABLEE | 4 | 72 | 217 | 219000€ | 3042€ |
2020-08-06 | 38 | RUE LE HAMEAU DES BROUETTES | 6 | 164 | 592 | 431550€ | 2631€ |
2021-03-24 | 27 | RUE BOCQUET | 5 | 90 | 254 | 179000€ | 1989€ |
2022-03-24 | 22 | RUE DAMBOURNEY | 5 | 72 | 73 | 181450€ | 2520€ |
2022-01-18 | 89 | RUE LOUIS POTERAT | 5 | 141 | 107 | 323600€ | 2295€ |
2021-10-19 | 82 | RUE DUFAY | 3 | 82 | 115 | 176000€ | 2146€ |
2021-09-30 | 78 | RUE DUFAY | 3 | 46 | 100 | 89000€ | 1935€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DAMBOURNEY | 6 | 95 | 143 | 293100€ | 3085€ |
2022-01-31 | 74 | RUE DE GESSARD | 5 | 79 | 61 | 162000€ | 2051€ |
2019-06-07 | 93 | RUE LOUIS POTERAT | 3 | 60 | 103 | 105700€ | 1762€ |
2022-06-28 | 93 | RUE LOUIS POTERAT | 3 | 60 | 103 | 143000€ | 2383€ |
2021-03-25 | 16 | RUE DAMBOURNEY | 3 | 70 | 149 | 215000€ | 3071€ |
2020-10-06 | 78 | RUE MERIDIENNE | 3 | 58 | 69 | 189300€ | 3264€ |
2021-09-27 | 187 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 104 | 186 | 275000€ | 2644€ |
2021-07-30 | 20 | RUE ST OUEN DE PIERRECOURT | 5 | 86 | 292 | 355000€ | 4128€ |
2023-05-26 | 36 | RUE D ELBEUF | 5 | 120 | 55 | 119921€ | 999€ |
2022-07-06 | 47 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 79 | 99 | 190000€ | 2405€ |
2020-09-25 | 78 | RUE DE GESSARD | 4 | 76 | 84 | 135000€ | 1776€ |
2020-08-07 | 17 | RUE ST OUEN DE PIERRECOURT | 6 | 136 | 255 | 306550€ | 2254€ |
2022-11-16 | 17 | RUE ST OUEN DE PIERRECOURT | 6 | 136 | 255 | 371000€ | 2728€ |
2021-11-19 | 18 | RUE ST OUEN DE PIERRECOURT | 5 | 75 | 136 | 215000€ | 2867€ |
2019-08-08 | 191 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 97 | 155 | 206000€ | 2124€ |
2020-11-05 | 41 | RUE DU CDT CHARCOT | 3 | 66 | 133 | 220000€ | 3333€ |
2019-08-21 | 38 | RUE BOUCHER PERTHES | 4 | 66 | 151 | 139220€ | 2109€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DUVAL | 6 | 125 | 366 | 234800€ | 1878€ |
2020-07-09 | 36 | RUE BOCQUET | 4 | 75 | 51 | 169900€ | 2265€ |
2020-06-24 | 83 | RUE BOUCHER PERTHES | 4 | 96 | 151 | 256500€ | 2672€ |
2019-08-22 | 32 | RUE ARTS REUNIS | 4 | 81 | 81 | 130000€ | 1605€ |